Miami sigue en ALZA!

Dated: March 16 2021

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Con 110 meses consecutivos de apreciación de precios en Miami y la fuerte demanda junto con la oferta limitada continúan impulsando la apreciación de los precios en Miami-Dade.

 

“Los aumentos de dos dígitos en la venta de viviendas durante los ultimos cinco meses consecutivos hablan de la resistencia del mercado inmobiliario de Miami, generado por la demanda mundial de propiedades en el sur de la Florida, las tasas hipotecarias históricamente bajas, la adquisicion de compradores de viviendas procedentes de estados sobrecargados de impuestos, y la importancia de la casa como un centro en nuestra vida diaria, asi mismo como un mayor interés por parte de los compradores internacionales ”, dijo Jennifer Wollmann, presidenta de la junta directiva de MIAMI. - Miamire.com

 

Las propiedades se siguen vendiendo y esto nos esta trayendo una falta de inventario en determinados rangos de precio y tipo de propiedades. En este momento ver ofertas multiples, propiedades que se venden en horas no es algo inusual. Cada vez mas recibimos ofertas multiples y si la propiedad fue puesta en el precio correcto, se esta pagando en muchos casos por encima del precio de listado. 

 

Las casas estan en escasez, las ofertas por encima del precio de venta es normal, las condiciones expresadas por Jennifer Wollmann son las razones para ello. 

 

La recomendacion a los compradores en este momento es: 

TENGAN TODO EN ORDEN! A eso me refiero a prestamos pre aprobados, taxes por dos años, credito por encima de 690 y tarjetas de credito bajas o pagas. Para los que esten mas holgados de fondos, las ofertas cash se ven mas atractivas por el conmumidor. 

El mercado esta muy estable y saludable. 

 

Algunos numeros para tener en cueta:

MERCADO DE LUJO (por encima de $1 Millon)

CASAS hubo 167 ventas en Enero 2021 con un incremento año sobre año del  114.1%.

APARTAMENTOS hubo 113 ventas con un incremento año sobre año del 130.6%.

 

MERCADO ENTRE $400,000 - $600,000

CASAS hubo  294 ventas en Enero 2021 con un incremento año sobre año del  51.5%.

APARTAMENTOS hubo 153 ventas con un incremento año sobre año del 64.5%.

 

El clima frio, las reglamentaciones de otros estados y los beneficios impositivos siguen haciendo de Miami, un ciudad muy deseada por la calidad de vida que nos ofrece y cuando comparamos el valor de nuestras propiedades con estados California y New York, la Florida sigue siendo una muy buena opción para vivir.

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Lola Saudino

Lola Saudino is a natural-born creative leader and entrepreneur. Born in Buenos Aires, Argentina as a child she had the opportunity to travel and live in Brazil, which gave her the tools to adapt to c....

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